Quel est la meilleure façon d’investir dans l’immobilier de luxe ?

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Quel est la meilleure façon d'investir dans l'immobilier de luxe ?

Last Updated on septembre 28, 2021 by William

Vous souhaitez investir dans l’immobilier de luxe à  saint Remy de Provence et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Ne vous inquiétez pas, aujourd’hui nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre investissement immobilier.

Choisir son type d’investissement

Quand on investit il y a deux cas : investir dans l’achat d’immobilier de luxe à des fins personnel, ou investir à la recherche de revenus futures

Pour le premier cas, on peut se faire conseiller par un professionnel ou bien même s’adresser directement aux propriétaires pour avoir une offre sur l’immobilier de luxe, cependant s’adresser à une agence immobilière avec des conseillers spécialisés dans le luxe reste une meilleure option car les agences peuvent donner des conseils de qualité et pourra vous orientez vers ce que vous cherchez : les agences sont capables de faire des offres précises adéquates avec vos demandes spécifiques .

Pour le deuxième cas de figure, il existe différentes méthodes pour investir dans l’immobilier de luxe. Tout dépend du montant que vous voulez placer et des modalités sur lesquelles vous êtes prêt à transiger:

  • Si vous comptez investir dans l’achat et la revente de domicile de luxe, vous pouvez opter pour une location meublée ou non sur courte durée suivie d’une vente après rénovation
  • Si votre principale motivation est de faire un placement financier, vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif, cela peut être par le biais des SCPI (fonds communs), SICAV et FIP. Par contre toutes les formules ne sont pas adaptables à tout type de profil. En effet certaines offres sont réservées aux investisseurs professionnels alors que ce n’est pas le cas du foncier étudiant qui concerne les étudiants et étant donné le faible montant à investir, il n’intéresse que peu de professionnels
  • Si vous avez un budget faramineux et que vous comptez construire une maison ou une résidence de luxe sur un terrain à st Remy de Provence, vous devez contacter un constructeur professionnel qui vous fournira toutes les informations nécessaires pour bien investir dans l’immobilier de luxe

Il faut savoir que s’il existe différents types d’investissements en immobilier, il est possible de combiner plusieurs formules et ainsi avoir une gestion optimale des risques.

Pour bien investir il faut être à l’aise avec les chiffres

L’immobilier de luxe est un marché qui est à la hausse et en forte croissance, ce n’est pas pour rien qu’il y a de plus en plus d’investisseurs.

Lorsqu’on parle du secteur immobilier on pense souvent au prix des biens mais surtout aux revenus que l’on peut retirer une fois les travaux faits (rénovation).

Pour bien investir il faut être à l’aise avec les chiffres, et surtout gérer le risque. Le marché de l’immobilier est très instable en France comme dans beaucoup de pays européens. Un mauvais choix peut vous coûter cher ! Les biens à restaurer sont souvent des maisons ou des appartements qui ne se louent pas entre temps par manque de travaux pour amener une plus-value à votre propriété.

Mais ce n’est pas tout : il faut aussi gérer le budget des travaux. Si vous décidez de faire faire les travaux par un professionnel, il va falloir prévoir ce que l’on appelle le « coût brut ».

Ce prix inclut la main d’œuvre et les matières premières utilisées pour réaliser ces travaux mais également le cas échéant : une partie du salaire du professionnel qui s’occupe des rénovations, son assurance responsabilité civile professionnelle…etc.

Des études du cout d’opportunité et du taux de rendement de votre investissement sont très importantes.

Il faut donc prendre en compte plusieurs paramètres pour bien investir dans l’immobilier de luxe : le prix, les travaux à prévoir et la gestion du risque ! Si vous souhaitez investir dans ce type de biens il est conseillé de faire appel à des professionnels qui se chargeront de gérer votre projet immobilier. Ils peuvent réaliser une étude détaillée sur votre propriété afin que vous puissiez évaluer votre investissement.

L’immobilier est toujours rentable : l’immobilier de luxe peut générer d’immenses retours sur investissement

Les prix de l’immobilier à St Remy de Provence sont élevés, et la demande est forte.

Les prix atteints par les biens immobiliers dans le secteur du luxe attirent beaucoup d’investisseurs. Les retours sur investissement générés peuvent être très importants pour qui sait comment faire des placements judicieux en immobilier de luxe !

La location permet d’emprunter tout en restant propriétaire : il ne faut pas hésiter à utiliser un crédit immobilier lorsque cela inspire confiance (taux historiquement bas)

La revente d’un bien immobilier doit se faire en temps voulu : il faut toujours avoir un plan de sortie si l’on ne veut pas se retrouver bloqué par un bien immobilier

La spéculation immobilière n’est jamais conseillée, mais les biens à usage d’habitation peuvent être des placements rentables.

Un immeuble ou une villa de luxe seront revendu a un prix équivaut a un rendement d’environ 15% ce qui est énorme !

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